Du học Hàn Quốc - Thông tin về đời sống sinh hoạt tại Hàn Quốc - Thông tin về nhà ở

Phần lớn các trường đại học tại Hàn Quốc đều có KTX và có KTX cho sinh viên nước ngoài. Để sử dụng KTX của trường, sinh viên cần tuân thủ theo đúng thứ tự đăng ký và các loại hồ sơ sau. Tùy theo trường mà cách đăng ký sẽ có sự thay đổi, sinh viên nên tìm hiểu qua trang web trường.

           (1) Thời gian đăng ký: Tháng 2/học kỳ 1, Tháng 8/học kỳ 2

           (2) Hồ sơ đăng ký: Đơn đăng ký phòng KTX (Theo mẫu định sẵn)

          (3) Các loại phòng KTX: Phòng đôi là phòng tiêu chuẩn (cũng có phòng đơn, phòng 3 người, phòng 4 người).

           (4) Phí kí túc xá: 490,000 ~ 1,800,000won/học kỳ (9,3 triệu VND ~ 34 triệu VND/ 6 tháng)

           (5) Thời gian sử dụng: 4 ~ 6 tháng (sau mỗi học kỳ phải đăng kí lại)

           (6) Chú ý: Từng trường sẽ có hướng dẫn về KTX riêng.

Nếu sinh viên không đăng ký được phòng KTX, sinh viên có thể tìm nhà trọ để ở. Nhà trọ khác với phòng trọ cá nhân ở điểm: sinh viên được chủ nhà nấu ăn cho ngày hai bữa. Sinh viên sẽ ăn theo giờ và phòng ăn định sẵn của chủ nhà.

          (1) Địa điểm: Chủ yếu xung quanh các trường đại học

         (2) Phí: 300,000~550,000 won (Tiêu chuẩn 1 tháng, có khác biệt theo từng vùng) (5,7 triệu VND ~ 10,4 triệu VND)

          (3) Bữa ăn: Tiêu chuẩn 2 bữa/ngày (Bữa sáng, tối)

          (4) Cách tìm kiếm: Cách đơn giản nhất là tự tìm kiếm xung quanh khu vực trường học hoặc tìm trên các trang cộng đồng của trường (một số trường có hướng dẫn tại phòng quan hệ quốc tế), tìm trên Internet v.v

          (5) Hợp đồng: Trực tiếp ký với chủ nhà trọ

 

           -  Nhà trọ chỉ có phòng cho 2 người hay có cả phòng đơn?

           - Thời gian cho 3 bữa: sáng, trưa, tối như thế nào?

           - Menu có những món gì?

           - Học sinh có thể sử dụng phòng bếp không?

           - Phòng vệ sinh có tiện nghi không?

           - Hệ thống nước có tốt không?

           - Một nhà vệ sinh dùng chung cho mấy người?Máy giặt có phải đồ dùng chung không?

           - Đồ đạc trong phòng được bài trí ra sao?

           - Dùng Internet có miễn phí hay không?

Kosiwon chủ yếu chỉ cung cấp chỗ ngủ cho người thuê, do đó, đây cũng là lựa chọn không tồi cho du học sinh. Trong một phòng của nhà trọ kiểu Kosiwon bao gồm một bàn học , một giường và một điều hòa. Máy giặt, phòng sinh hoạt văn hóa, phòng bếp được dùng chung. Tuy nhiên, tại nhiều nhà trọ, người thuê trọ phải tự lo việc ăn uống. Điều cần lưu ý khi chọn ở tại Kosiwon là phải luôn sẵn sàng đối phó với hỏa hoạn và luôn đặt sự an toàn lên hàng đầu. Tại Hàn Quốc, khắp nơi đều có các nhà trọ theo loại hình Kosiwon. Seoul còn có hẳn một khu riêng cho Kosiwon gần phường Noryangjin và phường Sinrim. Nếu so với các nơi khác, giá thành thuê phòng ở đây khá thấp. Tuy nhiên, cũng tùy theo cơ sở hạ tầng mà giá thuê sẽ khác nhau. Tiền thuê nhà 1 tháng từ 300,000 won đến 550,000 won. (5,7 triệu VND ~ 10,4 triệu VND/ tháng)

Cho dù là phòng trọ cá nhân, căn hộ đơn lập, villa, chung cư … thì điều quan trọng là bạn nên xem xét nhiều nơi và lựa chọn một cách thận trọng. Các App (Ứng dụng bất động sản) có ưu điểm là bạn không cần phải đi lại mỗi ngày mà vẫn có thể dễ dàng tìm đươc các thông tin như loại phòng, nơi cho thuê…

         (1) Cách tìm nhà: Thông qua Trung tâm môi giới bất động sản, công đồng internet trong trường, trang web bất động sản, App bất động sản.

           (2) Các loại phòng: Phòng đơn, phòng cơ bản, Villa

           (3) Các loại hình thanh toán: thanh toán theo tháng, thanh toán cả năm, loại hỗn hợp.

           (a) Thanh toán theo tháng: Thanh toán tiền phòng theo từng tháng. Người thuê trả tiền từng tháng trong 10 tháng hoặc hình thức thanh toán hỗn hợp là đưa tiền cọc và trả tiền thuê phòng hàng tháng.

         (b) Thanh toán cả năm: Người thuê trả một khoản tiền theo hợp đồng và không phải trả thêm tiền theo từng tháng nữa. Sau khi hợp đồng hết hạn, tiền đặt cọc sẽ được trả lại. Thời hạn hợp đồng chủ yếu là 2 năm.

           ① Phòng đơn: Phòng có diện tích càng lớn, càng gần trường học hoặc trạm tàu điện ngầm sẽ càng có giá thuê cao. Với phòng đầy đủ tiện nghi sẽ được trang bị đầy đủ bàn, tủ quần áo, giường, máy giặt, điều hòa….

              ② Nhà ở thông thường: đa số là nhà ở hoặc một tầng trong tòa nhà nhiều tầng

           ③ Villa: Không tính đến các căn biệt thự đắt tiền, Villa chủ yếu cho thuê có 2 phòng với phòng khách, ban công và phòng tắm.

              ④ Căn hộ

        (c) Thanh toán kiểu hỗn hợp: Chủ yếu những người thuê một phòng hay chọn phương pháp trả tiền hỗn hợp là trả cả tiền đặt cọc + tiền thuê tháng.

           Du học sinh nên lựa chọn và đi lại xem xét kỹ giữa các loại hình nhà trọ, phòng trọ như trên sao cho phù hợp với bản thân. Nếu sử dụng App di động bất động sản, bạn có thể không phải đi lại nhiều mà vẫn có thể tham khảo được thông tin và ưu nhược điểm của các loại phòng.

 

           - Có sẵn những thiết bị nào? (Điều hoà, tủ lạnh, máy giặt, bàn, giường…)

           - Phí quản lý và chi phí tiện ích (tiền sưởi, điện, nước) mỗi tháng khoảng bao nhiêu?

           - Có sẵn Internet không?

           -  Kiểm tra các vấn đề an ninh ví dụ như đã lắp đặt thiết bị chống trộm chưa, xung quanh có CCTV không?

           - Điều kiện ánh sáng trong phòng thế nào?

           - Nước trong nhà vệ sinh và bồn rửa mặt có mạnh không?

 

           - Văn phòng tư vấn của Tổng cục thuế 126

           - Văn phòng tư vấn thuê nhà (tòa nhà) của Tòa thị chính Seoul 02) 6321-4290

           - Tổ chức trợ giúp pháp lý Hàn Quốc 132 (không có mã vùng)

           - Tổng đài khai báo giao dịch bất động sản (Bộ Đất đai và Hàng hải) 1588-0149

 Cần hỗ trợ bất kỳ thông tin nào về việc học tập, sinh hoạt tại Hàn Quốc, liên hệ ngay với INTRASE để được giải đáp và tư vấn cụ thể nhé.